2 х этажные домики. Проекты двухэтажных домов: преимущества и недостатки

После того как окончательно оформлены все необходимые документы на приобретённый земельный участок, можно перейти к планировке дома. Конечно, можно пересмотреть несколько десятков готовых проектов, а можно обратиться в понравившуюся строительную компанию с индивидуальным заказом и отдельными требованиями. План небольшого двухэтажного дома подбирается довольно быстро.

План небольшого двухэтажного дома из кирпича

В последнее время огромной популярностью пользуется план двухэтажного дома с мансардой и гаражом. Но для начала стоит рассмотреть несложные проекты загородных домов и особенности их конструкции. Чаще всего дома такого типа возводятся из профилированной древесины, которая отличается идеальными звуко- и термоизоляционными качествами, а так же экологической чистотой и высоким уровнем противопожарной безопасности.

Однако план двухэтажного дома из клеёного или оцинкованного бруса потребует огромных финансовых вложений, поэтому дома из кирпича и бетонных блоков по-прежнему не утратили своей популярности.

Одним из важных этапов проектирования многоэтажного дома является подбор строительных материалов, цель которых в обеспечении не только первоклассных эксплуатационных характеристик, но и безупречного внешнего вида. Качественная планировка двухэтажного дома требует грамотного подхода к возведению опор фундамента, что так же является ещё одним существенным фактором, определяющим оптимальные строительные материалы.

Сегодня всё чаще в пригородных районах небольших городов можно увидеть множество деревянных домов с несколькими этажами. Причина такой популярности древесного строительного материала – безупречные эксплуатационные качества и стильный внешний вид.

План простого двухэтажного дома из клеёного бруса и другой древесины является лучшим решением для небольших и тихих районов. Клеёный брус стойко переносит любые воздействия капризной погоды, особенно повышенный уровень влажности и резкие перепады температур. При этом внутри помещения как на нижних, так и на верхних этажах создаётся неповторимая атмосфера домашнего уюта и комфорта. Кроме того, данный строительный материал отвечает всем европейским и отечественным стандартам качества и экологической безопасности.

В частном строительстве двухэтажные дома (фото и проекты занимают существенную часть предложений различных строительных компаний, в их число можно включить и дома с мансардой) – это, прежде всего, возможность получить достаточное количество жилой площади на небольшом участке.

На участке в 6-8 соток дом с жилой площадью, к примеру, 130-150 кв 2 , будет выглядеть, мягко говоря, громоздко, а ведь еще понадобится место под гараж и прочие хозпостройки, так что места на газон или сад с огородиком вообще не останется. К тому же, грамотно спланировать одноэтажный дом большой площади, избежав проходных комнат и создав функциональное пространство, достаточно сложно – в некоторых проектах больших одноэтажных домов суммарная площадь холлов и коридоров может достигать 25-30%. При равной жилой площади двухэтажный дом, даже с пристроенным гаражом, занимает значительно меньше площади на участке.

Проекты двухэтажных домов (имеется в виду как полностью двухэтажные дома, с холодным чердаком, так и можно отнести к ним дома с мансардой ) имеют и другие преимущества:

• эстетическая привлекательность – двухэтажный дом дает возможность реализовать больше архитектурный идей и приемов, поэтому чаще всего его фасады смотрятся не только солиднее и представительнее, но и гораздо симпатичнее и привлекательнее, чем у одноэтажных домов. Кроме того, существует определенный стереотип, согласно которого двухэтажный дом «круче», чем с одним этажом - сложная форма крыши и дома значительно улучшат архитектурную выразительность дома

• зонирование пространства – планировка двухэтажного дома позволяет разделить жилую площадь на «ночную» (второй этаж, где обычно располагаются спальни хозяев дома) и «дневную» (первый этаж – кухня/столовая , гостиная, котельная, подсобные помещения и т.д.). Т.е. в любой момент можно перебраться на второй этаж и обеспечить себе покой и тишину, сведя к минимуму возможность даже случайного вторжения постороннего
• прекрасный вид – который открывается с балкона, с террасы или французского окна , особенно если учесть привычку возводить на участках монолитные заборы высотой до 3 метров. Конечно, их можно, используя приемы вертикального озеленения, искусно задекорировать (скрыть), но все же некоторое чувство «тюремного дворика» останется

• использование для возведения домов самого различного материала – кирпича, газобетона, бруса (клееного, профилированного), оцилиндрованного бревна , а так же строительство с использованием каркасной технологии

Впрочем, недостатки, характерные для двухэтажных домов, тоже необходимо учесть:

• установка лестницы – без которой попасть на второй этаж просто невозможно. С одной стороны, она «съест» от 7 до 12 кв.м, в зависимости от конструкции, полезной площади. С другой стороны, чем старше будут становиться жильцы дома, тем все проблематичнее для них станет вопрос попадания на второй этаж. Если же дом изначально задумывается для пожилой пары, то второй этаж можно отвести для гостевых спален, план такого дома должен предусмотреть размещение «основных» комнат на первом этаже. И еще один важный момент – лестница, если брать безопасность домов в целом – наиболее травмоопасное место

• если планировка не предусматривает размещение санузлов один над другим, то проблемным станет разводка канализационных труб и обеспечение вентиляции нижнего санузла , а так же кухни. В кирпичных домах придется предусмотреть и выложить канал, в противном случае – сверлить сквозные отверстия и вставлять воздушные клапаны, что увеличит теплопотери, в газобетонном доме – высверливать каналы непосредственно в стенах. Обустройство системы вентиляции в одноэтажном доме значительно проще и экономичнее
• при одинаково выполненной теплоизоляции одноэтажный дом на 10% теплее, чем двухэтажный
• при пожаре из одноэтажного дома значительно проще эвакуироваться

На инженерных системах стоит остановиться отдельно. Если в проектах одноэтажных домов большинство коммуникаций можно провести, просто задействовав чердак, то в двухэтажном те же канализационные и водопроводные трубы придется укладывать внутри межэтажного перекрытия, чем существенно усложняется его конструкция и существенно осложняется ремонт систем при возникновении форс-мажорных ситуаций.

Совет! Чертежи систем должны предусматривать возможность доступа к ним через контрольные люки, особенно в наиболее критичных для поломок местах.

Для отопления двухэтажных домов потребуется обязательно устанавливать насос для принудительной циркуляции воды, в одноэтажном доме, в зависимости от конструкции, можно обойтись и «самотеком». Но наибольшие проблемы создаст система вентиляции, про которую уже частично говорилось выше. Установка металлопластиковых окон и тщательное утепление дома потребует монтажа приточно-вытяжной установки с разводкой вентиляционных воздуховодов, что достаточно сложно и затратно в двухэтажном доме. Фактически, одинаковой по сложности и стоимости что в одноэтажном, что в двухэтажном доме будет разводка электричества.

Усложнится и устройство камина – если установить его на первом этаже, то надо точно спланировать, как дымоход будет проходить через второй этаж, плюс – обеспечить пожаробезопасность в районе межэтажного перекрытия. А для установки камина на втором этаже потребуется укладывать железобетонное основание.

Проекты одно- и двухэтажных домов: какой экономичнее

Отдельно стоит выделить вопрос сравнения стоимости домов. В целом, здесь действует простое правило – чем выше этажность здания, тем дешевле обходится 1 кв.м полезной площади. Экономия начинается с крыши – её площадь меньше, поэтому затраты на кровельные материалы и устройство каркаса значительно сокращаются. Если сделать перекрытие между этажами, первым и вторым, из дерева, то можно сэкономить на чистовой и черновой стяжке, а так же утеплении пола. В этом случае половая доска выполняет сразу функции как финишного покрытия, так и несущей части пола. А вот использование в качестве перекрытия бетонных пол разницу в стоимости пола в одно- и двухэтажном доме сведет на нет.

Планировка двухэтажных домов: застройщики все чаще используют для обустройства загородных земельных участков планы двухэтажных домов. Постройки подобного типа можно рассматривать как золотую середину в отношении габаритов, полезных площадей, типа размещения комнат в здании. Сооружения с двумя этажами считаются классическими. Они предполагают традиционный тип размещения помещений с организацией кухонь и комнат общего назначения на первом этаже, спален и санузлов – на втором.

Двухэтажный дом - оптимальный вариант для проживания большой семьи

Планировка двухэтажных домов, их особенности

Традиционность в размещении внутренних помещений имеет свои плюсы и минусы. Планы двухэтажных домов представлены в большом разнообразии, и застройщик может корректировать их по своему желанию:

• подбирать материалы (строительство на основе газоблоков, древесины, пеноблоков, кирпича, керамики и т. п.);

Двухэтажный дом небольших размеров с наружной лестницей на балкон

• самостоятельно устанавливать размерные параметры каждого из помещений;
• добавлять дополнительные конструкционные элементы к зданию (терраса, веранда, чердак, гараж, мансарда, эркер).

Полезный совет! Кирпичные постройки коттеджей – лучший способ решения проблемы с проживанием на даче в летний сезон. Они также будут удобны и в качестве постоянного места жительства, так как обладают всеми необходимыми для комфорта параметрами: долговечностью, хорошим теплоизоляционным уровнем, прочностью, высокой звуковой изоляцией и другими не менее полезными преимуществами.

Является очень важным этапом – тщательно продумайте расположение и площадь помещений в будущем доме

Преимущества планировки сданай двумя этажами

Строительство коттеджа с двумя этажами располагает следующими преимуществами:

• экономия площади территории – данный вопрос особенно актуален среди владельцев земельных участков небольшого размера. Благодаря экономии пространства появляется возможность установить на придомовой территории дополнительные сооружения хозяйственного назначения (сарай для хранения дров, навес для авто) или для отдыха (беседку, навес, баню, летнюю кухню, организовать зону с лавочками и цветниками);
• широкие возможности для дизайнерских решений, затрагивающих экстерьер. Воспользовавшись услугами профессиональных дизайнеров-конструкторов или архитекторов, можно соорудить интересное здание, выполнить оформление всей придомовой территории и сада в едином стиле или с использованием одних и тех же материалов;

Здание с двумя этажами предоставляет широкие возможности для различных дизайнерских решений

• возможность разнообразить фасад и архитектуру коттеджа красивыми балконами (в качестве материала для перил можно использовать натуральный камень, древесину, украшенную резьбой, прочное стекло, металл, дополненный художественной ковкой, или применить сочетания этих материалов);
• появляется больше возможностей в отношении дизайна внутренних помещений, их декоративного совершенствования.

Совмещенные гостиная и столовая, расположенные на первом этаже частного дома

Минусы двухэтажных домов

Для строительства коттеджа с двумя этажами необходим бюджет большего размера, чем в случае с одноэтажными постройками.

Этот момент обуславливается многими факторами. В первую очередь, это особенности возведения фундаментной части. Чтобы удерживать вес нескольких этажей, потребуется надежная и прочная основа. Для этих целей предусмотрены фундаменты ленточного типа, изготавливаемые из бетона. Стоимость их строительства очень высока. Зато характеристики позволяют удерживать вес дома с мебельным наполнением и мансардой даже на небольшом по площади участке застройки.

Наличие второго этажа обязывает застройщика к созданию лестничной конструкции. Это несет в себе не только дополнительные затраты, но и усложняет технологию строительства дома.

Наличие второго этажа создает необходимость в дополнительных тратах на возведение лестничной конструкции

Важно! Согласно статистике, лестничные конструкции и площадки выступают в роли основных источников опасности и становятся причиной множества несчастных случаев, которые происходят в загородных и частных домах. Причем нередко ряды пострадавших пополняют и сами строители, так как процесс возведения двухэтажного дома сопровождается применением стремянок.

Статистика несчастных случаев на лестнице за последние 6 лет:

Определенное количество падений связано с неаккуратной эксплуатацией самими владельцами уже готовой лестничной конструкции, ведущей на второй этаж, а также с нарушением технологии и норм безопасности во время ее строительства, что приводит к обрушению или поломке отдельных частей.

Лестничная конструкция в частном доме с двумя этажами

Этого можно легко избежать, если доверить работу профессионалам, которые составят верные чертежи, рассчитают параметры, подберут соответствующие материалы перил и других деталей, их креплений.

Чем усложняется планировка двухэтажных домов

Стоимость строительства увеличивается и за счет других моментов. Рассмотрим их подробнее:

• большой вес постройки требует дополнительного усиления межэтажных перекрытий, иначе будущее проживание в доме будет сопровождаться повышенной опасностью;

• элементы коммуникационных систем и отопления в двухэтажных постройках имеют более разветвленную и сложную схему. Из-за этого потребуется прокладка дополнительных водопроводов, подведение канализационных стоков, установка специального циркуляционного оборудования, способствующего нормальному передвижению теплового носителя внутри контура, чтобы обеспечивать полноценное отопление. К такому оборудованию относится циркуляционный насос;
• на этапах проведения строительных, а также отделочных и фасадных работ потребуется установка лесов, чтобы обеспечить возможность подъема материалов на необходимую высоту;

Двухэтажный дом в стиле модерн с подземным гаражом

• для семей, в которых есть пожилые люди, дети, а также люди с ограниченными возможностями разрабатываются специальные проекты. Не представляется возможным использовать абсолютно все . В таком доме комнаты, принадлежащие указанным категориям жильцов, обязательно должны располагаться на первом этаже, поскольку перемещение по лестницам может быть проблематичным и опасным;
• количество затрат на покупку утеплителя увеличивается по той причине, что ветровая нагрузка на стены возрастает.

Обратите внимание! Стоимость разработки проекта также увеличивается за счет проектирования лестничных и балконных конструкций, фундаментной части, конструктивных и узловых элементов.

Пример планировки двухэтажного дома с небольшой площадью

Фото двухэтажных домов: проекты с планами разной площади

На деле оказывается, что строительство коттеджа с двумя этажами имеет больше недостатков, чем преимуществ. Но в основном все минусы касаются только дополнительных затрат. Если вы располагаете необходимым бюджетом, возведение здания станет выгодным решением в любом отношении.

Часть затрат касается оформления документации, связанной с:

• созданием мощного фундаментного основания;
• устройством лестничной конструкции;
• усложнением проектных решений;
• усилением перекрытий между этажами.

Двухэтажный дом с зоной отдыха на открытой террасе

Имея достаточные для строительства бюджетные возможности, вы сможете соорудить на небольшом участке земли действительно надежный и комфортный дом. Для этого можно использовать бесплатные проекты или воспользоваться услугами специализированной компании, занимающейся проектными разработками.

Проекты двухэтажных домов и коттеджей, бесплатные чертежи и фото

На примере планировки двухэтажного дома 6 на 8 м можно увидеть, что даже небольшое здание способно предложить нормальные жилищные условия и комфорт. Основной вход в коттедж расположен с крыльца. Для удобства здесь оборудована гардеробная комната. Большое помещение гостиной совмещено с компактной кухней, которая примыкает к санузлу.

Проект 1. Фасад двухэтажного дома 6х8 м

Из гостиной по лестнице можно попасть на второй этаж, где размещены две спальни. Одну из них легко можно переоборудовать под детскую или гостевую. Комнаты разделяет помещение гардеробной, предназначенной для общего пользования.

Обратите внимание! Общая площадь коттеджа увеличена за счет длинной террасы, примыкающей к гостиной. Этот участок дома можно использовать в качестве столовой в теплое время года. На террасе имеется сразу два входа в дом, благодаря чему гости и хозяева имеют возможность беспрепятственно перемещаться с улицы в здание.

Проект 1. План первого этажа: 1 – тамбур, 2 – гостиная, 3 – кухня, 4 – ванная, 5 – терраса. План второго этажа: 1 – спальня, 2 – гардеробная, 3 – спальня, 4 – лестничный холл

Пример удобной планировки двухэтажного дома 6х9 метров

Прямоугольный вариант планировки не менее удобен, чем квадратный. В этом проекте с размерами 6х9 м первый этаж представляет собой зону для приема гостей. Здесь находится кухня с небольшой столовой, полноценный санузел, а также гостиная большого размера, благодаря чему решается проблема размещения лестницы на второй этаж. Комнаты имеют оптимальное расположение, благодаря которому можно рационализировать перемещение людей по дому. Кухня и гостиная оснащена выходами на улицу.

Проект 2. Фасад двухэтажного дома 6х9 м

На втором этаже планировкой предусматриваются две спальни, одна из которых вполне может стать детской комнатой, другая – родительской спальней. Помещение детской примыкает к небольшой комнате, которую можно оборудовать:

• под гардеробную;
• под небольшой спортзал;
• под кладовую для хранения вещей.

Этот вариант планировки, как и любые другие готовые проекты, может быть скорректирован с учетом пожеланий будущего владельца. Вы всегда можете поменять назначение комнат, а также их размещение и размеры.

Проект 2. План первого этажа: 1 – кухня-гостиная-столовая, 2 - ванная. План второго этажа: 1 – коридор, 2 и 3 – спальня, 4 - балкон

Планировки двухэтажных домов 7 на 7: фото и чертежи

Планировка двухэтажного дома 7 на 7 м, изображенная на проекте ниже, достаточно функциональна. Она включает все помещения, необходимые для комфортного проживания семьи с двумя детьми. Нижний этаж коттеджа отведен под прием гостей.

Здесь расположена:

• кухня;
• столовая;
• гостиная;
• полноценный санузел;
• помещения прихожей и гардеробной.

Полезный совет! Путем соединения пространств нескольких комнат можно существенно увеличить полезную площадь. На примере данной планировки двухэтажного дома 7х7 м видно, как удачно выглядит совмещение таких помещений, как гостиная, кухня и столовая.

Проект 3. Фасад двухэтажного дома 7х7 м

Коттедж имеет два крыльца. Одно исполняет роль парадного входа с улицы: сразу же при входе в дом через прихожую расположена гардеробная, где можно оставить верхнюю одежду и обувь. Второе крыльцо размещено на выходе из гостиной с другой стороны здания.

Такое решение выгодно по многим причинам. Во-первых, вы всегда сможете разбить на заднем дворе зону для отдыха или небольшой садик с цветником, где будет приятно отдыхать с гостями. Во-вторых, на заднем дворе может располагаться игровая зона для детей, куда они смогут проходить через гостиную. При этом исключается необходимость обходить вокруг здания.

Проект 3. План первого этажа: 1 – прихожая, 2 – коридор, 3 – кухня-гостиная, 4 – ванная. План второго этажа: 1 – коридор, 2 – детская, 3 – спальня, 4 – ванная

План двухэтажного дома 7 на 7 м учитывает потребности всей семьи, при этом общая площадь здания невелика. На втором этаже размещаются комнаты для отдыха: родительская спальня с большой кроватью и детская. Помещения детской комнаты намеренно было оставлено большим, что позволяет организовать сразу два спальных места, рабочую зону и гардеробный шкаф. Здесь же имеется большой санузел с джакузи и душевой кабинкой.

Особенности планировки двухэтажного дома 7 на 8: фото и чертеж

В строительстве нередко используются формы, приближенные к квадрату. Внешне такие здания, как показано на примере проекта ниже, выглядят квадратными, но лишний метр позволяет свободно установить лестницу, не урезая при этом полезную площадь гостиной и предоставляя возможность организовать на втором этаже дополнительный санузел.

Проект 4. Фасад двухэтажного дома 7х8 м

Этот проект примечателен тем, что основное сооружение имеет небольшую пристройку у главного входа, где установлено крыльцо с несколькими удобными подходами. Также здание снабжено еще одним входом с крыльца, расположенного позади дома.

Пространство второго этажа полностью занято спальнями. Два больших помещения разделены друг от друга небольшим холлом, ведущим в помещение ванной комнаты. Благодаря этому ни одна из комнат, предназначенных для отдыха, не является проходной, чем обеспечивается комфорт, покой и возможность уединиться. На плане видно, что одна из спален оборудована большой кроватью. Следовательно, данное помещение может рассматриваться в качестве родительской спальни. В то время как вторая спальня отведена под детскую с двумя спальными местами.

Проект 4. План первого этажа: 1 – прихожая, 2 – гостиная, 3 – кухня-столовая, 4 – кладовая, 5 - ванная. План второго этажа: 1 – коридор, 2 – ванная, 3 – детская, 4 - спальня

Обратите внимание! Одна из комнат имеет выход на балкон. Возможность установки подобных конструкционных дополнений к зданию является одним из самых привлекательных преимуществ сооружений с двумя этажами и конкретно этого проекта.

Материалы для строительства загородных домов

Для возведения двухэтажных коттеджей используются различные строительные материалы, которые на современном рынке представлены в огромном разнообразии.

Для этих целей применяется:

• брус;
• штучные материалы (пеноблоки, кирпичи, газоблоки);
• бревно.

Каркасная технология строительства сегодня наиболее распространена среди застройщиков, но применяются и другие варианты. Выбор сырья для возведения дома ограничивается исключительно бюджетными возможностями, а также вкусовыми предпочтениями будущего владельца.

Двухэтажный дом с пристроенным навесом и бассейном на заднем дворе

Особенности коттеджей, построенных из древесины

Древесина считается традиционным сырьем, используемым для строительства загородного жилья.

Она обладает несколькими преимуществами:

• надежностью;
• теплотой;
• экологичностью.

Коттеджи из древесины отлично сохраняют тепло. Нагревание здания происходит очень быстро даже после полного остывания. Это преимущество будет особенно выгодным для владельцев домов, используемых для проживания только сезонно.

Внутреннее убранство двухэтажного дома, возведенного из бревен

Что касается внутренней декоративной отделки, то деревянные коттеджи в ней практически не нуждаются, поскольку материал дома сам по себе выглядит красиво и очень естественно. Большая часть застройщиков предпочитает оставлять постройку в первозданном виде, так как на выполнение чистовых ремонтных работ может потребоваться существенная сумма.

Полезный совет! Сооружения из дерева обладают легкой конструкцией, благодаря чему возможен монтаж здания на облегченное фундаментное основание. Используйте фундамент ленточного типа. Лучше, если он будет мелко заглубленным. Возможен вариант использования свайного основания с обвязкой или цельной плиты.

В качестве сырья для строительства дома могут быть использованы следующие материалы:

• клееный брус;
• бревно;
• цельный брус.

Деревянное строение отличается экологичностью и естественной красотой

Даже небольшая ширина стен способна достаточно хорошо удерживать тепло внутри дома. К недостаткам зданий подобного типа относится необходимость выдерживать собранную коробку на протяжении 3-12 месяцев. На этот период работа останавливается, так как становится невозможной установка стеклопакетов и дверных конструкций в проемы, которые все еще может повести в сторону под воздействием усадки.

Особенности планировки двухэтажного дома 9 на 9: фото и план здания из газобетона

Строения, возведенные из кирпича, пеноблоков или газобетона, как на планировке двухэтажного дома 9 на 9 м, отличаются надежностью и долговечностью. Но это возможно только при условии строгого соблюдения технологии строительства.

Возведение подобных сооружений предполагает, что готовое здание будет обладать внушительным весом, а это значит, что следует основательно подойти к организации фундамента. Стоит учитывать, что дома из штучных материалов не позволят сэкономить. Основание плохого качества приведет к тому, что коттедж будет«гулять», что в итоге приведет к возникновению трещин и сделает дальнейшую эксплуатацию не только опасной, но и невозможной.

Проект 5. Фасад двухэтажного дома 9х9 м из газобетона

В таком доме хорошо сохраняется температура, однако это может быть возможным только в том случае, если здание не охлаждать. Как и любое другое каменное здание, изображенный на плане двухэтажный дом 9 на 9 м нужно долго прогревать, чтобы обеспечить комфортные температурные условия, поскольку материал на протяжении долгого времени способен поглощать тепло.

Постройки из штучных материалов дают определенную свободу в вопросах проектирования. Каменное сооружение может быть дополнено архитектурными элементами:

• аркой;
• эркером;
• балконом;
• закругленными угловыми зонами.

Проект 5. План первого этажа: 1 – прихожая, 2 – коридор, 3 – кабинет, 4 – гостиная, 5 – кухня, 6 – ванная. План второго этажа: 1 – коридор, 2 – детская, 3 – спальня, 4 – детская, 5 – ванная

Дома из бруса или оцилиндрованного бревна также могут быть построены с применением указанных элементов, но выполнить такую работу будет крайне сложно.

Использование каркасной технологии строительства

Каркасная технология возведения зданий может быть охарактеризована тремя словами: дешево, быстро, просто.

Обратите внимание! Так же как и в случае с кирпичными и блочными домами, строительство каркасного коттеджа сопровождается определенной свободой в отношении распределения внутренних пространств и архитектуры, а эксплуатационные характеристики имеют много общего с постройками из древесины.

Возведение коттеджей по каркасной технологии обладает множеством преимуществ

Преимущества коттеджей каркасного типа:

• невысокие затраты на строительство;
• облегченный вес конструкции;
• возможность сэкономить денежные средства на этапе организации фундамента;
• высокая скорость возведения;
• отсутствие необходимости выдерживать коробку, давая ей время на усадку;
• практичность и простота эксплуатации;
• практически полное отсутствие ограничений в отношении формы здания, его габаритов.

Если строительство будет сопровождаться применением экологичных материалов, коттедж будет не хуже, чем деревянный.

Двухэтажный коттедж каркасного типа с небольшой площадью

Особенности проектирования коттеджей поэтажно

Минимальная площадь застройки с оптимальными размерами равна квадратной зоне с параметрами 8х8 м или прямоугольному участку, на котором сможет поместиться план двухэтажного дома 8 на 10 м.

Эти размеры позволяют выполнить строительство небольшого дома дачного типа с рациональным распределением внутренних помещений. Допускается использование фундамента меньшего размера, но в таком случае планировка будет малофункциональной и не очень удобной.

На планировке двухэтажного дома 8 на 10 м полноценно помещается лестница. Места вполне достаточно для того, чтобы разместить не только кухню и гостиную на первом этаже и хозяйские спальни на втором, но и принимать гостей.

После внесения в планировку обязательных помещений может остаться свободная площадь, которую можно использовать для организации дополнительных комнат

Верхняя граница размеров ограничивается только пожеланиями владельцев и размерами загородного участка. Для комфортного проживания семьи, состоящей из двух взрослых и нескольких детей, потребуется коттедж с площадью в 110-130 м². Этот показатель может быть увеличен до 200 м² за счет организации гаража.

Строительство дома большего размера повлечет за собой дополнительные затраты, причем не только в процессе возведения. Обслуживание и эксплуатация больших коттеджей обходится очень дорого, а большинство комнат будет редко использоваться хозяевами.

Первый этаж загородного дома и его планировка

В большинстве случаев набор помещений для первого этажа одинаков для всех вариантов планировок. Здесь могут быть размещены комнаты различного назначения, но часть из них является обязательной:

• гостиная;
• кухня;
• санузел для гостей;
• прихожая или холл;
• бойлерная.

Вариант планировки первого этажа двухэтажного дома с большой верандой

Полезный совет! Организуйте на входе в дом небольшое тамбурное помещение, тогда холодный воздух не будет напрямую попадать в дом при открытии дверей. Таким образом, вы сможете сохранить комфортные температурные условия даже в зимнее время.

После внесения в планировку обязательных помещений у вас может остаться свободная площадь. Ее можно использовать для организации дополнительных комнат, например:

• кабинета;
• гостевой;
• столовой.

Планировка двухэтажного дома 10х10 м может включать наличие гаража. Это помещение включается в общий чертеж первого этажа и вносится под крышу здания, а также оснащается отдельным входом в коттедж. В большинстве случаев помещение гаража предлагает два входа. Один из них может пролегать прямо из дома (через прихожую), второй – с улицы (через роллеты).

Планировка первого этажа дома компактных размеров

Добиться удачного размещения комнат несложно. Главное условие успеха – исключить на плане узкие и длинные коридоры. Этого можно добиться за счет объединения пространств нескольких помещений. Что касается коридоров, то пространство, которое они занимают, нельзя рассматривать как полезное и функциональное.

Как правильно совместить несколько помещений

Проблема небольшой площади первого этажа решается за счет удаления некоторых перегородок, что позволит максимально увеличить свободное пространство. Этот метод совмещения помещений называется студийной планировкой. На практике получается, что помещения гостиной, кухни и холла соединены в одну большую комнату, которая имеет сугубо визуальное разделение на функциональные участки.

Совмещенные пространства одновременно исполняют роль тех же коридоров, откуда можно попасть в гостевую комнату, санузел или кабинет, если планировкой предусматривается наличие данных помещений на первом этаже.

Студийная планировка позволяет раздвинуть внутреннее пространство дома

Обратите внимание! Лестница является незаменимым атрибутом постройки с двумя этажами. Она может использоваться в качестве естественной перегородки.

В редких случаях проходной комнатой является кухня. В таких условиях рабочее пространство имеет островной тип размещения. Оно обязательно комплектуется барной стойкой, конструкция которой зависит от формы самого помещения.

Объединенные помещения гостиной и кухни разделяются барной стойкой

Чаще все устанавливаются барные стойки следующих форм:

• треугольная;
• полукруглая;
• П-образная;
• произвольная.

Классический вариант распределения внутренних пространств, где каждая из комнат имеет четкие границы, возможен лишь в том случае, если помещения обладают большой площадью. Тогда появляется возможность усложнить конструкционную форму комнат, добавляя внутренние перегородки, которые не смогут создать эффект замкнутых пространств. Кухню и гостиную можно совместить, при этом последняя из них может быть совершенно самостоятельной комнатой.

Пример планировки первого этажа дома без использования внутренних перегородок

Второй этаж загородного дома и его планировка

В классических вариантах планировок второй этаж здания отводится под зону для отдыха всей семьи.

Здесь размещаются:

• помещения спален;
• полноценный санузел с ванной для общего пользования;
• детские;
• дополнительный санузел для родителей.

При наличии достаточного количества места наверху обустраивается комната для семейного отдыха, являющаяся аналогом гостиной, но используемая исключительно живущими в здании людьми. Здесь же устанавливается гардеробная.

Планировка второго этажа с четырьмя спальнями большого двухэтажного дома с мансардой

Полезный совет! Если коттедж имеет гараж, над зоной его размещения не стоит располагать детские и спальни. Рекомендуется туда помещать зону, предназначенную для хранения вещей, лестничную площадку или гардеробную комнату.

Планировка двухэтажного дома: правила совмещения комнат на втором этаже

Так же как и в случае с первым этажом, следует избегать формирования коридоров. Наиболее распространенный вариант решения данной проблемы – организация небольшого пятачка со свободным пространством. Он может располагаться перед лестницей и служить в качестве проходного помещения между прочими комнатами на этаже.

Спальня с выходом в комнату отдыха, организованная на втором этаже частного дома

Гораздо реже пятачок используется в качестве проходной комнаты между детской и родительской спальнями. Это обуславливается тем, что подобное решение возможно лишь при условии наличия достаточно большого количества места. В небольших двухэтажных коттеджах внизу устанавливается всего один санузел, чтобы можно было использовать площадь наверху исключительно под спальни.

Родительская спальня нередко имеет смежное расположение с одной из комнат небольшого размера. Такие способы планировки актуальны для семей с маленькими детьми. Меньшая комната обустраивается под детскую для малыша возрастом до 3-4 лет. По мере взросления ребенок переселяется с собственную спальню, которая также может иметь смежное помещение.

3D-модель небольшого по площади двухэтажного дома

Если на планировке предусмотрены спальни со смежными помещениями меньшего размера, для каждого члена семьи может быть организована собственная гардеробная. Небольшие размеры дома не позволят выполнить такое решение, поэтому допускается вариант обустройства одной гардеробной на всех с разделением на секторы, где каждый участок предназначен для отдельного члена семьи.

Примеры удачных планировок коттеджей с двумя этажами

При разработке планировки стоит учитывать тот факт, что большую часть времени жильцы проводят на первом этаже. Это позволяет использовать гостиную в качестве общей комнаты, кабинета или детской. На второй этаж семья поднимается только для сна, поэтому рекомендуется наделять общие пространства максимально комфортными условиями, чтобы создать удобства для всех.

Вариант удачной планировки двухэтажного дома 8 на 8 м

Двухэтажный коттедж с мансардой и верандой

Планировки с мансардой и верандой считаются самыми удачными. А если в таком коттедже обустроить еще и подвал, появится пространство для хранения вещей или консервации. На планировке двухэтажного дома 10 на 10 м можно увидеть, насколько выгодно может быть использовано подвальное пространство под домом. А наличие мансардного этажа позволяет улучшить жилищные условия и добавить кабинет на первом или втором этаже.

Полезный совет! На любой из планировок основными помещениями являются столовая и гостиная. Используйте их пространство с максимальной выгодой, установив выход на веранду, во внутренний дворик или сад. Благодаря этому вечера в гостиной с друзьями или в кругу семьи станут более комфортными.

Двухэтажный коттедж с мансардой и открытой верандой

Мансарды используются для размещения спален. Их количество зависит от размера мансардного этажа, а также потребностей семьи. Нередко здесь обустраиваются и другие помещения:

• гостевая комната;
• бильярдная;
• спортивный зал с тренажерами;
• кабинет;
• джакузи и пр.

В мансарде двухэтажного частного дома расположена ванная комната с джакузи

В домах, где есть мансарда, первый этаж имеет более массивную конструкцию, чем второй. Если планировкой предполагается размещение сразу нескольких комнат наверху, не стоит забывать, что коттедж будет подвергаться высокой весовой нагрузке. Поэтому в целях безопасности рекомендуется тщательно производить все расчеты, учитывая при этом общую площадь здания, а также размер участка, где будет осуществляться строительство.

Особенности здания с мансардным этажом

Планировке мансардного этажа уделяется повышенное внимание. Поскольку это пространство предназначено для проживания и отдыха людей, мансарда должна быть максимально комфортной и удобной. Отдельного рассмотрения заслуживает материал для строительства крыши.

Обустройство цокольного этажа, гаража и мансарды – эффективные способы увеличения полезной площади дома

Самые распространенные конструкции крыш:

• односкатная;
• с двумя скатами;
• ломаная (с двумя скатами).

Крыши с двумя скатами очень просты в исполнении и требуют меньших затрат на строительство. Данный момент обуславливается тем, что скаты крыши используются в качестве боковых сторон, а торцевые зоны – фронтонов.

Полезный совет! Облицовка фронтонов должна выполняться с помощью того же материала, что и отделка первого этажа. С типом крыши и кровельного материала нужно определиться заранее – еще на этапе составления проекта. Заранее продумывается и наполнение мансардного этажа.

Детская спальная комната, устроенная на мансардном этаже частного дома

Преимущества мансарды:

1. Экономия денежных средств – строительство двухэтажного коттеджа с мансардой обойдется значительно дешевле, чем возведение трехэтажного дома. Даже с учетом затрат на крышу.
2. Привлекательный дизайн – с помощью изломанных крыш и скатов, которые размещаются под различными наклонами, можно создать уникальный архитектурный облик дома.
3. Интересное оформление интерьера – при условии удачно выбранных форм владелец такого дома сможет создать оригинальный интерьер.

В мансарде двухэтажного дома расположена уютная зона отдыха

Преимущества и недостатки мансарды в планировке двухэтажного дома 10 на 10: фото

Планировка здания с параметрами 10х10 м, которая представлена ниже, имеет как преимущества, так и недостатки, связанные со строительством мансардного этажа.

Планом дома предусматривается размещение сразу трех спален (родительской и двух детских) на мансардном этаже. За счет этого пространства под крышей семья с двумя подростками может с комфортом проживать в коттедже. Каждая спальня укомплектована гардеробом и рабочей зоной. Все помещения выходят в длинный холл.

Проект 6. Фасад двухэтажного дома 10х10 м

Размещение комнат выполнено рационально, но существует ряд недостатков, связанных именно с мансардой. Большая часть из них проявляется еще на этапе строительства.

Во-первых, усложняется процесс монтажа вентиляционной системы, а также всех элементов теплоизоляции. Любая ошибка в технологии может стать причиной промерзания помещений или появления чрезмерной влажности, что приведет к нарушению комфортного климата и формированию конденсата, появлению плесени.

Во-вторых, появляются сложности с естественным освещением, которое должно попадать в каждую из комнат в необходимом количестве.

Полезный совет! Если ограничиться исключительно вертикальными окнами, устанавливаемыми в специальную конструкцию, именуемую «скворечником», уровень естественного освещения будет крайне мал. Рекомендуется устанавливать специализированные оконные конструкции, предназначенные для этих целей.

Проект 6. План первого этажа: 1 – прихожая, 2 – холл, 3 – кабинет, 4 – гостиная-столовая, 5 – кухня, 6 – ванная. План второго этажа: 1 – коридор, 2 – ванная, 3 – детская, 4 – спальня, 5 – детская

Недостатки, связанные с эксплуатацией помещений

Мансардное пространство называют «мертвой зоной». Несмотря на то что помещения мансарды ничем не отличаются от аналогичных комнат на первом этаже, полезной площади в них гораздо меньше, поскольку наклонные стены не позволяют устанавливать мебель вплотную. Выходом из этой ситуации станет мебель под заказ. Эти изделия проектируются с учетом конструкционных особенностей помещения. С одной стороны, такой прием позволит необычно обставить комнату, с другой – повлечет дополнительные затраты.

Мансарда практически всегда используется в качестве пространства под размещение спален и детских, однако нельзя назвать эту зону подходящим местом. Особенно это касается кабинетов и детских комнат, поскольку наклонные стены могут создавать у человека ощущение тревожности, внутреннего беспокойства и угрозы.

Кабинет, организованный в мансарде двухэтажного дома

Особенности планировки двухэтажного дома с гаражом

Нередко для возведения загородных домов используется древесина. Если для строительства выбрана именно она, то для плана двухэтажного дома с гаражом потребуются некоторые дополнения. В этом случае на стеновых панелях потребуется выполнить облицовку, чтобы гараж визуально не выбивался из общего вида здания, гармонировал с ним.

Гараж может иметь отдельное помещение, но это возможно только при наличии большой придомовой территории. Для организации кровли коттеджа и гаража нужно использовать одинаковые материалы, чтобы не нарушать общий экстерьер двора. Кроме этого, следует соблюдать единство и в плане конструкции крыш. Наклон должен быть одинаков.

Двухэтажный дом с пристроенным к нему помещением гаража

Проект двухэтажного здания с гаражом разработать самостоятельно сложно. Рекомендуется использовать готовый план, который можно заказать в любой строительной компании или скачать бесплатно в сети.

Полезный совет! В двухэтажных постройках обязательно устанавливается лестница. Пространство под ней можно эффективно использовать под хранение вещей. Правильно выполнив все расчеты, вы сможете поместить под лестницу небольшую кладовую или установить полки для книг и т. п.

План двухэтажного дома 12 на 12 м с гаражом

В проекте, представленном ниже, учитываются потребности семьи с детьми. Первое преимущество, которое бросается в глаза, – наличие двух входов в дом, расположенных с разных сторон здания.

Проект 7. Фасад двухэтажного дома 12х12 м с гаражом

Один вход расположен с передней части коттеджа. Поднявшись на небольшое крыльцо, владельцы дома и их гости попадают в тамбур, где можно снять верхнюю одежду и обувь. Эта зона служит для сохранения тепла в доме и отделяется дверью от небольшого холла, в который выходят все остальные помещения первого этажа. Для удобства в тамбуре можно установить настенную вешалку с крючками для одежды гостей. В холле есть место для гардероба, принадлежащего хозяевам.

Второй вход в дом располагается с противоположной стороны здания. Большое крыльцо можно использовать для организации столовой на свежем воздухе. Владельцам загородного дома не помешает для лета приобрести набор садовой или складной мебели для улицы. Удобство размещения второго входа обуславливается тем, что с заднего двора можно попасть прямо в гостиную. Это лучшее сочетание, если владельцы дома любят отдыхать на улице и принимать гостей.

Проект 7. План первого этажа: 1 – прихожая, 2 – лестничный холл, 3 – гостиная, 4 – кухня-столовая, 5 – кладовая, 6 – туалет, 7 – гараж. План второго этажа: 1 – коридор, 2 – детская, 3 – спальня, 4 – детская, 5 – ванная

Объединение гостиной и кухни: преимущества и недостатки

На планировке видно, что помещение большой гостиной соединено со столовой и кухней. Довольно часто данный тип размещения рекомендуют и сами дизайнеры, которые видят в этом решении множество преимуществ.

Преимущества совмещения пространств:

• увеличение пространства и полезной площади;
• визуальное расширение границ;
• комфортные условия для общения с семьей во время ужина или совместного отдыха;
• удобные условия для приема гостей;
• в процессе приготовления пищи люди, находящиеся на кухне, не отделены от других жильцов.

Пример объединения гостиной и кухни на первом этаже дома

У этого приема имеется несколько недостатков:

• придется увеличить частоту проведения генеральных уборок;
• неприятные запахи с кухни могут распространяться по дому.

Обратите внимание! Совмещенные пространства на планировке двухэтажного дома 12 на 12 м имеют один существенный минус – требуется согласование дизайна всех трех помещений (кухни, столовой, гостиной), но при этом нужно визуально разграничить комнаты по назначению.

Методы визуального разделения пространства

• монтаж барной стойки;
• определенное размещение мебельного наполнения кухни, в результате которого кухонная вытяжка с выступающей конструкцией будет играть роль разделителя;

Помещения кухни-столовой и гостиной отделены друг от друга с помощью мебели

• монтаж напольного покрытия разного типа. Например, для кухни подойдет плитка из камня или кафель, пол в гостиной лучше оформить ламинатом;
• использование необычных цветовых решений при отделке стен. В дополнение к этому цвета могут дублироваться и на полу.

В этом случае разграничивающим элементом служит шкаф, частично отделяющий пространства столовой и кухни от гостиной. Лучше, если предметы мебели будут иметь одинаковую или схожую расцветку. Это позволит избежать ошибок при оформлении интерьера в помещениях гостиной, кухни и столовой. За счет аксессуаров можно акцентировать внимание на определенных участках комнаты или отдельных объектах.

Специфика размещения гаража

В зависимости от размера придомовой территории, а также специфики ее использования (будут ли на ней устанавливаться дополнительные сооружения или разбиваться сад), помещение гаража может быть отдельным или включенным в строение дома. В нашем случае планировка предусматривает помещение гаража, которое примыкает к дому в качестве пристройки.

Планировка первого этажа частного дома с большим помещением гаража

Полезный совет! Гараж, совмещенный с коттеджем, позволит сэкономить площадь на участке. Благодаря такому решению снижаются и затраты на строительство, так как отдельно стоящее помещение потребует более высоких денежных вложений.

В процессе проектирования следует помнить, что гараж рекомендуется размещать с северной стороны. Не стоит забывать и о качественной вентиляционной системе, которая будет препятствовать попаданию в дом выхлопных газов, неприятных запахов и паров от топлива.

Преимущества совмещенного с домом гаража:

• экономия денежных средств, затрачиваемых на строительство;
• быстрый и удобный доступ к жилой части дома;
• формирование полезной площади над гаражом, которая может использоваться в различных целях;
• экономия пространства на участке.

Двухэтажный частный дом с гаражом на две машины

К недостаткам можно отнести только вероятность попадания газов из гаража в жилые комнаты.

Гараж, мансарда и веранда – далеко не единственные элементы, которые могут улучшить планировку, сделать ее функциональной и комфортной. На больших участках можно добавить к плану строения зимний сад. Чаще всего этот элемент пристраивается к кухне.

Подобные помещения сопровождаются большими энергетическими и тепловыми затратами. Если установить ограждение от прочих помещений и усилить теплоизоляцию, данных проблем можно избежать. Благодаря зимнему саду и другим конструкционным дополнениям можно создать уникальный дом, в котором будет приятно жить круглый год.

Сегодня все чаще застройщики для обустройства своих загородных земельных участков используют проекты двухэтажных домов. Подобные постройки считаются золотой серединой в отношении размеров, полезной площади, типа размещения комнат. Классический вариант сооружений в два этажа предполагает традиционное размещение помещений с организацией на первом этаже комнат общего назначения и кухни, на втором - спален и санузла.

Проект двухэтажного дома: планировка

Проекты домов в два этажа бывают самые разнообразные, и застройщики могут корректировать их по собственному желанию:

• подобрать материал строительства (двухэтажный дом, планировка которого любая, может возводиться из газоблока, древесины, пеноблоков, керамики, кирпича и т. д.);
• устанавливать самостоятельно размеры каждого помещения;
• добавлять по собственному желанию дополнительные конструкционные элементы (мансарду, террасу, веранду, чердак, эркер, гараж).

Особенности планировки

Когда разрабатывается планировка двухэтажных домов (фото прилагаются), стоит учитывать то, что основную часть времени жильцы проводят именно на первом этаже, поэтому очень удобно использовать гостиную как общую комнату, детскую или кабинет. На верхний этаж семья поднимается только вечером для сна, поэтому стоит наделять общее пространство максимально комфортными условиями с целью создания удобства для всех.

Преимущества домов с двумя этажами

Возведение двухэтажных домов имеет следующие преимущества:

• Значительная экономия площади участка, что особенно актуально для небольших земельных площадей. На сэкономленном пространстве придомовой территории можно возвести дополнительные сооружения для отдыха (например, беседку, баню, навес, летнюю кухню, цветник и т. д.) или постройки хозяйственного назначения (сарай, навес для автомобиля…).
• Эстетическая привлекательность. Двухэтажный дом (планировка может быть самой разной) позволяет воплощать в жизнь самые необычные дизайнерские решения, затрагивающие экстерьер. Воспользовавшись услугами архитектора или профессионального дизайнера, можно возвести интересное строение, выполнить оформление участка в едином стиле.

• Возможность зонирования пространства. Планировка двухэтажных домов (фото прилагается) позволяет разделить жилую площадь на дневную зону и ночную. Дневная - на первом этаже (гостиная, кухня/столовая, котельная, различные подсобные помещения и т. д.). Второй этаж - ночная зона, где обычно расположены спальни, и куда в любой момент можно пойти и отдохнуть в тишине, без вторжения посторонних.
• Для строительства можно использовать самые различные материалы - кирпич, газобетон, брус (клееный, профилированный), бревно, а также применять каркасные технологии.

• Фасад можно разнообразить красивым балконом (перила можно сделать из натурального камня, древесины, украшенной резьбой, прочного стекла, металла, дополненного художественной ковкой и т. д.).
• Появляется большое разнообразие возможностей выполнения дизайна внутренних помещений.

Минусы двухэтажных проектов

На строительство дома с двумя этажами требуется больше средств, чем в случае с постройками одноэтажными. И обусловлено это многими факторами. Прежде всего это необходимость возведения мощного фундамента. Для удержания веса нескольких этажей понадобится прочная и надежная основа. Под двухэтажные постройки предусмотрен фундамент ленточного типа, изготавливаемый из бетона. Стоимость его возведения достаточно высока, но он способен удерживать вес здания с мансардой и мебельным наполнением даже на небольшом участке застройки.

В двухэтажном доме должна быть обязательно создана лестничная конструкция, что ведет не только к дополнительным затратам, но и значительно усложняет технологию строительства самого дома.

Сложности планировки двухэтажных домов

Существуют и другие моменты, увеличивающие стоимость строительства. Рассмотрим их более подробно:

• за счет большого веса двухэтажного дома необходимо дополнительное усиление межэтажных перекрытий, в противном случае проживание в помещении будет довольно опасным;
• коммуникационная система и отопление в таких постройках имеет более сложную разветвленную схему, требующую прокладки дополнительных водопроводов, канализационных стоков, установки специального циркуляционного насоса, который способствует нормальному передвижению теплоносителя внутри контура, для обеспечения полноценного отопления;
• строительные, отделочные и фасадные работы требуют установки лесов, для обеспечения возможности подъема материалов на нужную высоту;
• для семей с детьми и пожилыми людьми разрабатываются специальные проекты, где комнаты, принадлежащие указанным жильцам, и необходимые помещения располагаются на первом этаже, так как перемещение по лестницам для них может быть опасным и проблематичным;
• увеличиваются затраты на покупку утеплителя, потому как возрастает ветровая нагрузка на стены.

Но, несмотря на перечисленные минусы, при наличии достаточных средств для строительства можно на небольшом участке земли соорудить действительно надежное и очень комфортное жилье. Для этого можно подобрать бесплатный проект или воспользоваться услугами специализированной компании, которая занимается проектными разработками.

Материалы для возведения загородных домов

Для строительства двухэтажных построек используются разные стройматериалы, которые на современном строительном рынке представлены в большом разнообразии.

Применяется:

• бревно;
• брус;
• штучные материалы (кирпичи, пеноблок, газоблоки).

Среди застройщиков сегодня наиболее распространена каркасная технология строительства, но используются и иные варианты. Выбор сырья для строительства жилья зависит исключительно от бюджетных возможностей и вкусовых предпочтений будущих владельцев.

Двухэтажные дома 6 на 8

Несмотря на то что дом 6 на 8 двухэтажный (планировка описана ниже) - здание небольшое, оно способно предложить комфорт и вполне нормальные жилищные условия.

Предлагаем рассмотреть отличный вариант для небольшой семьи.

Главный вход в помещение расположен с крыльца. Большая гостиная совмещена с компактной кухней, примыкающей к санузлу.

Из гостиной можно попасть по лестнице на верхний этаж, где обустроены две спальни. Одна из них может быть легко переоборудована под гостевую или детскую. Комнаты разделены гардеробной, которая предназначена для общего пользования.

В данном проекте общая площадь увеличена за счет примыкающей к гостиной длинной террасы. Эту площадь дома можно использовать в теплое время года в качестве столовой. Из террасы имеется сразу два входа, ведущие в дом, благодаря чему хозяева и гости могут беспрепятственно входить с улицы в здание.

Дом 7 на 7 двухэтажный: планировка, фото

Двухэтажные дома 7х7 прекрасно подойдут для проживания семьи, которая состоит из 5-6 человек. Такой коттедж очень гармонично сочетает все удобства для постоянного проживания за городом. Готовые проекты такой площадью пользуются среди частных застройщиков большой популярностью.

Рассмотрим один из классических вариантов.

Планировка дома 7 на 7 (двухэтажный проект) достаточно функциональная и включает все необходимые для комфортного проживания семьи помещения.

Первый этаж помещения отведен для приема гостей.

Здесь расположена:

• гостиная;
• столовая;
• кухня;
• полноценный санузел;
• прихожая и гардеробная.

При желании можно существенно увеличить полезную площадь, соединив для этого пространство нескольких комнат (например, гостиную, кухню и столовую).

Двухэтажный дом, планировка которого рассматривается, имеет два крыльца. Первое служит в качестве парадного входа с улицы. При входе в помещение через прихожую сразу же расположена гардеробная, в которой можно оставить обувь и верхнюю одежду. Другое крыльцо расположено с другой стороны здания, на выходе из гостиной.

Такой вариант выгоден по многим причинам. На заднем дворе всегда можно разбить зону для отдыха или цветник. Также на заднем дворе можно расположить для детей игровую зону, куда они смогут выходить через гостиную. При этом не нужно обходить вокруг здания.

В планировке такого небольшого двухэтажного дома учтены потребности всей семьи.

Двухэтажные дома 8х8 метров

Дом 8 на 8 двухэтажный (планировка, фото прилагаются) - уютное жилище, где для каждого члена семьи найдется личное пространство в виде комнаты. Коттедж с такими габаритами может свободно разместиться даже на довольно небольшом участке.

Планировка дома 8 на 8 (двухэтажный проект) может быть следующей.

На первом этаже размещена кухня, гостиная, прихожая и санузел, а верхний этаж полностью отдается под спальни или размещены три спальни и еще одна ванная. Очень удобно на одном из этажей или под межэтажной лестницей обустроить гардеробную комнату для хранения вещей.

Будущие владельцы могут в доме по своему усмотрению корректировать:

• планировку помещений;
• фасадную и внутреннюю отделку;
• обустройство сада, двора или придомовой территории и т. п.

Двухэтажный дом 9х9

Предложенная здесь нестандартная планировка дома 9 на 9 (двухэтажный проект) придется по вкусу любой семье.

Вход в помещение начнется с каменного крыльца площадью 5,7 кв. м. Затем идет коридор и холл (8 кв. м). Для дизайна можно использовать необычное сочетание цветов, например, серый тон в сочетании с зеленым оттенком прихожей подарит красивый стиль, который надолго запомнится каждому человеку.

Первый этаж

Из холла идет вход в кухню, которая переходит через арку в гостиную. Она хорошо освещена и имеется выход на террасу. Обе комнаты оформлены синим и серебристым оттенком. Чертеж этого дома имеет небольшой коридор (площадь 2,5 кв. м), за которым расположен санузел с душевой (4,5 кв. м). На первом этаже также обустроен кабинет (10,2 кв. м) и котельная (2,1 кв. м).

Второй этаж

Двухэтажный дом, планировка которого нестандартная, имеет на втором этаже угловой коридор. Это отличительная особенность этого проекта. Оформить его можно развешанными на стенах фотографиями, картинами или зеркалами.

Из коридора идет вход в три спальни. Чертеж их необычный, все они размещены вокруг коридора.

Такой двухэтажный дом - отличный вариант для проживания семьи из 5-6 человек.

Двухэтажный дом 10х10

Планировка дома 10 на 10 (двухэтажный вариант) подойдет для проживания большой семьи. Проект можно реализовать из бруса, пеноблоков, бревна, камня и иных, не менее качественных, материалов.

Набор помещений для первого этажа стандартный. Здесь могут быть расположены комнаты разного назначения, но некоторые из них являются обязательными:

• прихожая или холл;
• гостиная;
• кухня;
• санузел;
• бойлерная.

После внесения в план обязательных помещений может остаться еще некоторая свободная площадь, на которой можно организовать дополнительные комнаты, например:

• кабинет;
• гостевую;
• столовую.

Планировка двухэтажных домов (фото размещены в статье) может включать наличие гаража под крышей здания с двумя входами, один из которых пролегает из дома через прихожую, другой - с улицы.

Добиться удобного размещения комнат вовсе не сложно. Главное - исключить в планировке длинные и узкие коридоры. Этого можно достигнуть путем объединения площади нескольких помещений. Что касается длинных коридоров, то занимаемое ими пространство нельзя считать полезным и функциональным.

Второй этаж дома в классических вариантах планировок отдается исключительно под зону для отдыха семьи.

Здесь размещены:

• спальни;
• санузел;
• детские комнаты.

Если достаточно места, наверху можно обустроить комнату для семейного отдыха и гардеробную.

Так же, как и в случае с нижним этажом, лучше избегать формирования коридоров.

Объединение гостиной и кухни

Довольно часто гостиную соединяют с кухней и столовой. Такой тип размещения имеет множество преимуществ.

• увеличивается пространство и полезная площадь;
• визуально расширяются границы;
• создаются комфортные условия для общения семьи во время совместного отдыха или ужина;
• удобство приема гостей;
• при приготовлении пищи люди, которые находятся на кухне, от других жильцов не отделены.

Имеются также и недостатки:

• возможно распространение по дому неприятных запахов с кухни;
• необходимость увеличения частоты проведения генеральных уборок.

Схема планировки 2-этажного дома жилой площадью до 50 кв. м. с двумя спальнями на втором этаже.

В современном строительстве большой популярностью пользуется планировка небольшого двухэтажного дома. Именно такие строения помогут создать наиболее оптимальное зонирование всей площади: внизу будут располагаться хозяйственные комнаты, кухня и столовая. Наверху место будет отведено исключительно для личных апартаментов, например, спальных или детских комнат, предназначенных для членов семьи.

Часто проекты подобных домов рассматриваются как , чтобы проживать в нем только в теплое время года.

Первый этаж будет площадью до 50 кв. м. Перед самым входом расположено небольшое крыльцо, затем вход в тамбур (2,8 кв. м.). Практически каждый качественно построенный дом имеет это небольшое помещение в виде тамбура. Оно необходимо для того, чтобы тепло из дома не выходило на улицу. Этот буфер может служить и для хозяйственных целей, к примеру, там можно расположить небольшую стойку для обуви, или даже маленький шкаф для верхней одежды. Освещения в тамбуре можно использовать по минимуму, достаточно небольшой лампочки.

Далее,дверь ведет в прихожую, площадь которой составляет 4,8 кв. м. Издавна это место было самым первым помещением, по которому и определяют стиль, царящий во всем доме. По этой причине планировке этого места стоит уделить свое внимание.

План предусматривает, что прихожая в этом доме будет оснащена необычной подсветкой, которая и будет привлекать к себе внимание каждого. Подсветка устанавливается по периметру потолка, причем цвет освещения можно выбирать самостоятельно. В ночное время можно не выключать его, а просто приглушать свет. Таким образом, если в семье есть маленькие дети им не будет страшно в ночное время. Особое внимание следует уделить и входному проему в .

Размер этого помещения составляет 10, 1 кв. м., такого пространства будет вполне достаточно для расположения двух зон. Та, в которой готовят пищу, будет находиться ближе к выходу, другая зона приема пищи — ближе к окну. Окно будет располагаться на лицевой стороне здания, которая обращена на северо-запад.

Необходимо позаботиться о хорошей вентиляционной системе. Немногие уделяют этому особое внимание, однако, в некоторых ситуациях хорошее проветривание просто необходимо. В этом пространстве располагаются два окна, то есть по одному в каждой зоне. Окна будут стандартного размера, чтобы в дневное время не приходилось прибегать к искусственному освещению. Такая схема может использоваться для каждого помещения.

Объединение интерьеров: «за» или «против»

Разделенное лишь небольшой перегородкой, на первом этаже располагается и другое помещение — гостиная. Её размер составляет 18,5 кв. м., но можно его увеличить или уменьшить в зависимости от того, где будет располагаться перегородка. Между кухней и гостиной нет двери, это обусловлено новым направлением в дизайне и интерьере. Такой ход становится очень модным, к тому же достаточно необычным. Многие преимущества станут доступны при объединении кухни с гостиной.

1. Объединение интерьера будет настоящим подарком для каждой молодой мамы. Действительно, очень удобно заниматься приготовлением пищи и одновременно следить за малышом. Причем отведенное для этого пространство будет велико, поэтому ребенок сможет находиться в безопасной зоне.
2. На любом застолье вы больше не будете чувствовать себя выпавшим из беседы. Каждый сможет участвовать в процессе приготовления блюд и сервировке стола, при этом даже не прерывая разговора. Бегать с тарелками и посудой больше не придется, так как каждый гость сможет самостоятельно поухаживать за собой.
3. Значительная экономия на технике. Можно для начала вспомнить телевизор, приобретать отдельный агрегат в гостиную, затем на кухню будет не нужно. Можно смотреть хороший фильм одновременно с уборкой или приготовлением пищи.
4. В лучшую сторону изменится и освещение. Если до объединения в каждой комнате было по окну, максимум по два, то сейчас их как минимум будет три. Теперь в вашем распоряжении будет находиться одно светлое и большое пространство.